مصر الجديدة للإسكان ترد على ملاحظات “المركزي للمحاسبات”: قفزة تاريخية في قيمة الأراضي ولا مساس بحقوق المساهمين
أصدرت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير رداً تفصيلياً على الملاحظات الواردة من الجهاز المركزي للمحاسبات، وما تم تداوله مؤخراً في بعض المواقع الإلكترونية، مؤكدة على سلامة موقفها المالي وشفافية إجراءاتها التشغيلية بما يضمن الحفاظ الكامل على حقوق المساهمين.
تبويب “حدائق العاصمة” وإجراءات التقييم المالي
أوضحت الشركة أن إدراج أرض حدائق العاصمة تحت بند “مشروعات تحت التنفيذ” بدلاً من “مخزون الأراضي” هو إجراء محاسبي يستند إلى البدء الفعلي في تصميم المخطط العام واستصدار القرار الوزاري للمشروع. وشددت الشركة على أن هذا التبويب هو إجراء تنظيمي داخلي لا يؤثر نهائياً على حقوق المساهمين.
وفيما يخص تقييم الأصول، أشارت الشركة إلى الآتي:
- التقييم بالقيمة الحالية: تتبع الشركة سياسة تقييم الأراضي بالقيمة الحالية عند الدخول في أي شراكة جديدة.
- مقيمون معتمدون: يتم التقييم عبر خبراء معتمدين من البنك المركزي المصري لضمان الدقة والنزاهة.
- تضاعف الأصول: كشفت الشركة أن القيمة الفعلية للأراضي تضاعفت بنحو 4 مرات خلال السنوات الثلاث الماضية نتيجة زيادة وتيرة المشاركات مع المطورين العقاريين.
حسم النزاعات القانونية وحماية أصول الشركة
نجحت إدارة الشركة في تسوية العديد من الملفات الشائكة المتعلقة بالتعديات والنزاعات على الأراضي، ومن أبرزها:
- التسويات الودية: إنهاء النزاعات مع شركات (زهراء المعادي، المعادي للتشييد، والقومية لإدارة الأصول).
- أرض نادي الشمس: الحصول على أرض بديلة بمدينة العبور الجديدة كتعويض عادل.
- الحماية القانونية: اتخاذ كافة الإجراءات القانونية الصارمة لحماية باقي الأصول المتنازع عليها لضمان عدم التفريط في ممتلكات الشركة.
أداء مالي قوي ومكانة رائدة في “فوربس”
تأتي هذه التوضيحات في وقت تشهد فيه الشركة طفرة في أدائها السوقي، حيث نجحت في:
- حجز مكانة ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لأكبر 50 شركة من حيث القيمة.
- تحقيق أرباح قياسية بلغت 2.71 مليار جنيه.
- احتلال المركز السادس كأكبر شركة عقارية من حيث القيمة السوقية في مصر.
