كيفية الحصول على وحدة سكنية عبر مبادرة الرئيس للتمويل العقاري

وتدخل  وحدات مشروعات وزارة الإسكان بمختلف أنواعها سواء مشروع الإسكان الاجتماعى أو سكن مصر أو دار مصر، ستدخل ضمن نطاق المبادرة، وذلك لأن هذه الوحدات تكون جاهزة للسكن قبل تحرير عقود الاستلام،  ما يجعلها تندرج ضمن المبادرة.

 الشروط الخاصة بالحصول على مبادرة التمويل العقاري

تشترط مبادرات التمويل العقارى الذى يطلقها البنك المركزى، أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أى مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.

الفرق بين المبادرة التي أطلقها الرئيس السيسي عن غيرها من نظم التمويل العقاري

المبادرة الجديدة ستتيح التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية، التى يصل الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.

هل تساهم تلك المبادرة فى إنعاش القطاع العقاري المصري

لا شك أن تلك المبادرة ستساهم بشكل كبير في إحداث إنتعاشة كبيرة للقطاع العقاري المصري، وتوفر فرص حقيقة لجميع فئات المجتمع للحصول على وحدة سكنية، ما سيعود بشكل ايجابى على  حركة المبيعات.

أبرز المناطق التي ستتفيد من قرض التمويل العقاري في المبادرة الجديدة

المدن الجديدة ستأتى على أبرز المناطق التى ستستفيد من تلك المبادرة، نظرا لأن جميع الوحدات بها تكون مرخصة وقابلة للتسجيل فى الشهر العقاري، وهو ما يجعلها أكثر ملائمة لشروط البنوك وشركات التمويل العقاري.

كيف يتم احتساب الفائدة على قرض التمويل العقارى فى المبادرة الجديدة؟

المبادرة الجديدة تنص على أن تكون فائدة القرض 3% فقط بدلا من 7% لمحودى الدخل و8 % لمتوسطى الدخل، ولكن يتم احتساب الفائدة على المبلغ المتبقى وليس كامل قيمة الوحدة، بمعنى إذا سدد العميل نسبة الـ20% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، يتم احتساب الفائدة على المبلغ المتبقى وهو 80% من قيمة الوحدة.

هل هناك حد أقصى للدخل الشهرى سواء للأسرة أو الأعزب؟

بالطبع.. يشترط البنك المركزى وجود حد أقصى لدخل الأسرة للاستفادة من قرض التمويل العقارى، ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريا، و40 ألفًا للفرد في المبادرة التي تعمل الآن.