%59 من عقود التمويل العقارى للمستثمرين فى مشروعات الإسكان الحكومى

استحوذ مستثمرو التمويل العقاري في الوحدات بمساحة (أكبر من 86 متر مربع) على أعلى نسبة من عدد عقود التمويل العقاري بلغت 59.52% بإجمالي 741 عقد خلال الربع الثالث من عام 2023، بسبب توسع الدولة في بيع الوحدات من خلال مشروعات الإسكان الاجتماعي التابعة لوزارة الإسكان، واستحوذ المستثمرون من نفس فئة مساحة الوحدات (أكبر من 86 متر مربع) على أعلى نسبة من قيمة التمويل بلغت 80.6% من قيمة التمويل.

فيما استحوذ مستثمرو التمويل العقاري على مساحة الوحدات (من 66-86 متر مربع) على نسبة 9.8% من عدد عقود التمويل العقاري بإجمالي 122 عقدا، واستحوذ المستثمرون في الوحدات بمساحة 66 مترا مربعا على نسبة 30.68% من عدد عقود التمويل العقاري بإجمالي 382 عقدًا.

انخفض عدد المستثمرين الجدد في التمويل العقاري من 2949 مستثمرا خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر عام 2022 إلى 1245 مستثمر خلال الفترة المماثلة من عام 2023 بنسبة انخفاض 57.78%، وتراجعت قيمة التمويل العقاري من 4.2 مليار جنيه خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر عام 2022 إلى 2.4 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي بنسبة انخفاض 41.56%.

أرجعت هيئة الرقابة المالية، انخفاض عدد المستثمرين وقيمة التمويل العقاري إلى ارتفاع أسعار الفائدة بمقدار 1000 نقطة أساس لتصل إلى 19.75% بنهاية سبتمبر عام 2023 ارتفاعًا من 9.75% في مارس 2022، مشيرة في هذا الصدد إلى أن أصدرت قرارًا بزيادة قيمة قسط التمويل العقاري ليصبح 50% من إجمالي دخل المتقدم للحصول على التمويل العقاري بدلًا من 35 و40% للفئات ذات الدخول المختلفة ليخفف من حدة هذا الانخفاض.